Bedingungen über die Vermietung von Ferienwohnungen im Objekt "BROT & KEES" - Muster-Mietvertrag

§ 1 Mietgegenstand und -zeitraum

Der Vermieter vermietet an den Mieter die $$_Wohnungsbez_$$ für den Zeitraum vom $$_Buchungsbeginn_$$ bis zum $$_Buchungsende_$$.
Die Belegung erfolgt mit max. $$_Anzahl_Personen_$$ Personen.
Es gilt die veröffentlichte Hausordnung. Das Mietobjekt ist ein Nichtraucherobjekt.

Am Anreisetag übernimmt der Mieter die Ferienwohnung zwischen 15:00 und 18:00 Uhr.
Bei späterer Anreise informiert der Mieter den Vermieter telefonisch (0341-26451181). 
Am Abreisetag übergibt der Mieter die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr besenrein.
Die Schlüssel-Übergabe erfolgt jeweils beim Servicepersonal im Café des Hauses.

Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert und wird inkl. Bettwäsche und Handtüchern (1 x Badetuch, 1 x Handtuch p.P.) vermietet.

Der Mieter ist berechtigt, während der Mietdauer die folgenden Einrichtungen zu benutzen:

  • 1 Stellplatz für PKW je Ferienwohnung
  • Abstellraum für Fahrräder

Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit je Ferienwohnung die notwendigen Schlüssel.

Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter zu übergeben und den/die Schlüssel an den Vermieter auszuhändigen.

Ein kommerzieller Gebrauch des Objekts ist ohne Zustimmung des Vermieters nicht erlaubt.

Eine Untervermietung an Dritte ist ausgeschlossen.

§ 2 Mietpreis und Zahlungsweise

Der Gesamt-Mietpreis beträgt $$_Gesamtpreis_$$ für die aufgeführte Aufenthaltsdauer.

Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden nicht gesondert abgerechnet.
Im Sinne eines umweltschonenden und ökonomischen Umgangs ist damit schonend umzugehen.

Der Mieter überweist innerhalb von 14 Tagen nach schriftlicher Bestätigung der Annahme des Angebotes $$_Anzahlungsbetrag_$$ als Anzahlung auf das angegebene Konto des Vermieters.

Der Restbetrag ist spätestens zwei Wochen vor Mietbeginn auf dasselbe Konto zu zahlen.

VR-Bank Altenburger Land e.G.
IBAN DE79830654080006968171
BIC GENODEF1SLR

Liegen zwischen dem Tag des Vertragsschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als 14 Tage, ist der gesamte Betrag sofort nach Vertragsschluss auf das genannte Konto zu überweisen.

Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

§ 3 Vertragsschluss

Der Vermieter übersendet dem Mieter eine/n Buchungsbestätigung / Mietvertrag.

Der Vertrag ist rechtskräftig, sobald die Buchungsbestätigung / der Mietvertrag übersandt und die Anzahlung entsprechend §2 dieses Vertrages erfolgt ist.

Sollte keine Anzahlung erfolgen, kommt kein Vertrag zustande - dies berechtigt den Vermieter zur anderweitigen Vermietung. (In diesem Falle ist eine kurze Rückmeldung hilfreich, um Missverständnisse zu vermeiden.)

§ 4 Stornierung und Aufenthaltsabbruch

Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist: Kündigung

  • bis 30 Tage vor Mietbeginn: 25 % des Mietpreises
  • bis 21 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises
  • bis 14 Tage vor Mietbeginn: 75 % des Mietpreises

ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises.
Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
Der Mieter kann jederzeit einen geringeren Schaden nachweisen.

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter.

§ 5 Haftung und Pflichten des Mieters

Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln.
Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten.

Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen.

Mängel, die bei Übernahme des Mietobjekts und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich in geeigneter Form zu melden.

Die Haltung von Tieren in dem Mietobjekt ist nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet.

Der Mieter verpflichtet sich, sich an die geltende Hausordnung zu halten.

Dem Vermieter bzw. dessen beauftragte Personen steht jederzeit ein uneingeschränktes Betretungsrecht zur Feststellung der vertraglichen Nutzung zu.

§ 6 Schriftform, Salvatorische Klausel

Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.
Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.

Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

Der Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland - Gerichtsstand ist Leipzig.

Dieses Dokument wurde maschinell erstellt und ist ohne Unterschrift gültig